光正不動産有限会社
（みつまさふどうさん）
物件詳細
[ 売土地 ]
「湯野分譲地（残り1区画）」
福山市神辺町湯野514-12
ザ・ビッグ神辺店・ハローズ神辺店・ひまわり・ハート新徳田店・マクドナルド・コンビニ・フジグラン神辺 など商業施設近隣に充実学校・病院多数あり 市街化調整区域内ですが、下水道接続済
| 物件名 | 「湯野分譲地（残り1区画）」 |
| 価格 | ③号地 8,630,700円 |
| 坪単価 | ③号地 13万円 |
| 所在地 | 福山市神辺町湯野514-12 |
| 交通 | JR井原線:湯野駅より徒歩5分 JR福塩線：湯田村駅より徒歩10分 井笠バス:田村バス停より徒歩10分 |
| 小学校区 | 湯田学区 |
| 中学校区 | 神辺学区 |
| 環境 | 住宅地 |
| 最寄駅JR | JR井原線 湯野駅より徒歩5分 JA福塩線 湯田村駅より徒歩10分 |
| 土地面積(公簿) | ③号地 219.47㎡ |
| 坪数 | ③号地 66.39坪 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200％ |
| 法令上の制限 | 景観計画区域 |
| 再適用途 | 住宅用地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 角地 | 非角地 |
| 接道位置指定 | 無し |
| 接道方向 | 一方・二方 |
| 接道幅員 | 6m |
| 私道負担面積 | 有り |
| 現況 | 更地 |
| 引渡条件 | 建築条件無し |
| 取引態様 | 売主 |
| 報酬額 | 相談 |
| その他必要な費用 | 別途下水道受益者負担金あり（246円/㎡） |
| 設備等2 | 上水道 下水道 |
ザ・ビッグ神辺店・ハローズ神辺店・ひまわり・ハート新徳田店・マクドナルド・コンビニ・フジグラン神辺 など商業施設近隣に充実
学校・病院多数あり 市街化調整区域内ですが、下水道接続済
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